Caça-Níqueis

Central de FIIs

Retorno com dividendos de FIIs alcança 12,42% em 12 meses, maior nível da série histórica, diz XP; Ifix opera estável

O percentual considera os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses pelos fundos do Ifix, aponta XP

Por  Wellington Carvalho -

 

A taxa de retorno com dividendos dos fundos imobiliários (dividend yield) alcançou 12,42% nos últimos 12 meses encerrados em maio, o maior nível da série histórica, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório mensal da XP Investimentos divulgado nesta terça-feira (21).

O estudo toma como base as distribuições dos 106 fundos que compõem o IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – nos últimos 12 meses. A série histórica começa em 2018, ano em que o mercado de fundos imobiliários começou a se desenvolver de forma mais acentuada.

Além de alcançar o maior nível dos últimos anos, o dividend yield do Ifix também se distanciou dos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal. A diferença chegou a 6,71 pontos percentuais, patamar superior à média histórica de 3,19 pontos percentuais.

Fonte: Flow Imobiliário – Mesa de Fundos Imobiliários da XP

O resultado foi influenciado pelo dividend yield dos fundos de “papel”, que investem em títulos de renda fixa, beneficiados pela elevação dos juros e da inflação nos últimos meses. Em maio, a taxa de retorno com dividendos desses FIIs bateu 16,05%, de acordo com o Flow Imobiliário.

Leia mais:

Na comparação com abril, apenas o dividend yield dos fundos de lajes corporativas apresentou queda, de 8,69% para 8,48%. Confira a evolução dos demais segmentos:

SegmentoDividen yield em 12 meses até abril de 2022 (%)Dividen yield em 12 meses até maio de 2022 (%)
Recebíveis14,2416,05
FoF10,5411,1
Shoppings8,098,46
Lajes8,698,48
Logística8,749
Híbridos8,279,27

Fonte: Relatório Flow Imobiliário, da mesa de fundos imobiliários da XP

IFIX Hoje

Na sessão desta quarta-feira (22), o IFIX opera praticamente estável. Às 11h07, o indicador registrava leve baixa de 0,01%, aos 2.812 pontos. Ontem, o indicador fechou com alta de 0,07%. Confira os destaques de hoje:

Maiores altas desta quarta-feira (22)

TickerNomeSetorVariação (%)
, sem precisar ter um imóvel, em uma .

TG Real Estate aprova oferta de R$ 350 milhões

O FII TG Real Estate aprovou, nesta terça-feira (21), a realização da segunda emissão de cotas do fundo, que pretende captar R$ 350 milhões.

De acordo com fato relevante, o valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 9,94 e a taxa de distribuição primária será de R$ 0,40, totalizando um preço de subscrição de R$ 10,34.

Segundo o documento, os cotistas com posição no final da sexta-feira (24) terão direito de preferência na oferta.

O TG Real Estate tem como foco o investimento em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e em participações societárias de empreendimentos imobiliários.

Dividendos de hoje

Confira quais são os 13 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (22):

TickerFundoRendimento
TSNC11Transinc R$        37,56
ARCT11Riza Arctium R$          1,86
RZAK11Riza Akin R$          1,80
BARI11Barigui Rendimentos Imobiliários I R$          1,45
AFHI11AF Invest Cri R$          1,40
BLMC11Bluemacaw Crédito Imobiliário R$          1,25
OURE11Ourinvest Renda Estruturada R$          1,10
AFOF11Alianza FoF R$          1,08
RECX11REC FoF R$          1,00
CORM11Core Metropolis R$          0,81
OUFF11Ourinvest Fundo De Fundos R$          0,75
AFHI13AF Invest Cri R$          0,68
ARCT13Riza Arctium R$          0,50
JSRE11JS Real Estate Multigestão R$          0,49
RZAK13Riza Akin R$          0,49
CACR13Cartesia Recebíveis Imobiliários R$          0,43
CACR14Cartesia Recebíveis Imobiliários R$          0,43
AFHI14AF Invest Cri R$          0,32
AFHI15AF Invest Cri R$          0,32
AFHI16AF Invest Cri R$          0,21
GAME11Guardian Multiestratégia Imobiliária I R$          0,15
CACR15Cartesia Recebíveis Imobiliários R$          0,07

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: preço dos novos contratos de aluguel sobe 2,21% em 12 meses em SP

O preço dos novos contratos de locação residencial na cidade de Caça-Níqueis subiu 0,4% em maio na comparação com abril e agora acumula alta de 2,21% em 12 meses, apontam dados do Secovi-SP divulgados na segunda-feira (20). Nos cinco primeiros meses do ano a variação é de 1,40%.

O sindicato destaca que a alta anual ficou abaixo da inflação do período, pois o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), acumula alta de 10,72% desde junho de 2021.

Os imóveis de 1 quarto tiveram as maiores altas nos contratos assinados em maio (de 0,50% contra abril), acima das valorizações das unidades de 2 e 3 dormitórios (0,40% e 0,15%, respectivamente).

O fiador é a garantia mais usada pelos inquilinos (respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados), seguida pelo depósito de três meses de aluguel (39,5%) e do seguro-fiança (15%).

O Secovi diz que o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias de espera até a assinatura do contrato de aluguel, variou de 32 a 84 dias. Enquanto casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (entre 32 e 56 dias), os apartamentos tiveram um ritmo mais lento (de 36 a 82 dias).

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